Maison 2 façades, 2 chambres, Leuze en Hainaut, Off Market

A vendre

Off Market Leuze en Hainaut!

​🏠 Une maison de ville à fort potentiel
➡️​Située à deux pas du centre-ville et de la gare, cette habitation de type 2 façades est le projet idéal pour un investissement ou un premier achat malin.
​Les points clés :
➡️​Localisation : Rue du Rempart, Leuze-en-Hainaut.
​Atout majeur :
⚡️Électricité CONFORME (un vrai gain de temps et d'argent !).
​Configuration :
Actuellement 2 chambres 🛏, avec un grenier aménageable offrant le potentiel de passer à 3 chambres.
​Technique :
♨️Chauffage central au gaz récent.
PEB E 403 numéro 20260408003310
​Extérieur : Présence d'une cour.
​📈 Profil Investisseur
​Situation : Le bien est actuellement loué (550 €/mois).
​Rendement : Un rendement brut très intéressant dès le premier jour.
​Potentiel : Maison structurellement saine, nécessitant des rafraîchissements et une amélioration de l'isolation pour booster sa valeur.
​🚫 Pourquoi c'est une opportunité unique ?
​Pas de diffusion sur les portails immobiliers classiques pour le moment.
​Visites possibles : Malgré l'occupation, le bien est visitable sur rendez-vous.
​Transparence : Idéal pour quelqu'un cherchant un bien "dans son jus" avec une base technique solide (électricité et chauffage).
​💰 Faire offre à partir de : 94 500 € - 2000€ de frais d'agence seront à charge de l'acheteur
(Prix souhaité : 105 000 € sauf meilleure offre)
Publicité à caractère non contractuel. Les propriétaires sont les seuls décisionnaires par rapport aux offres qui seront générées. Quels que soit le montant, l'ordre d'arrivée
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